Burlington Zonening Board aprova a expansão do distribuidor de suprimentos para animais de estimação

BURLINGTON TWP. — A & E Cage Company, uma distribuidora familiar de suprimentos para animais de estimação, agora tem permissão municipal para praticamente dobrar o tamanho de suas instalações na 4451 South Route 130.

A empresa, que projeta e fabrica uma ampla linha de gaiolas e brinquedos para pássaros, precisava de uma revisão e aprovação do Conselho de Zoneamento porque o local se enquadra em zonas residenciais e comerciais com diferentes padrões de construção. O conselho aprovou por unanimidade o plano do local após uma audiência na noite de quarta-feira.

John Lance, morador de Moorestown e dono da empresa, testemunhou que a expansão fornecerá a capacidade de armazenamento tão necessária.

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Lance disse que a empresa, que comprou o local no final de 2013, agora atende a algumas necessidades de armazenamento usando trailers no local. Possui também um depósito em outro município, conforme depoimento.

O advogado da empresa, Duncan Prime, disse que a expansão reflete que o negócio está indo bem.

"Isso proporcionará um edifício mais bonito, esteticamente agradável e arquitetonicamente mais moderno", disse Prime ao conselho. "O local será colocado em maior conformidade, pode-se dizer, com... estacionamento listrado dedicado no local mais do que há agora, hoje."

O engenheiro de projeto Ahmad Tamous disse que a expansão adicionaria 51.681 pés quadrados de área construída, um pouco mais do que está agora. O projeto chama mais de 40.000 pés quadrados para uso de armazenamento e 10.336 pés quadrados para uso em escritórios.

Após a conclusão, Tamous disse que a instalação terá 103.308 pés quadrados. Não haverá fabricação no local, segundo depoimento.

Lance disse que a única mudança nas operações nos últimos anos é que a empresa não armazena ou vende mais animais vivos.

A A & E Cage iniciou a venda de animais em dezembro de 2019. A empresa teve que obter a aprovação retroativa do zoneamento em julho de 2020, depois que o município soube da prática. Lance não disse quando ou por que essas vendas pararam e não descartou reiniciá-las.

Apesar da expansão, Lance espera manter sua folha de pagamento em 22 funcionários, impedindo um maior crescimento do negócio.

Tamous disse que o projeto, apesar de seu escopo, reduzirá a quantidade de cobertura de superfície impermeável em cerca de 10.000 pés quadrados. Como resultado, não há necessidade de melhorar o sistema de controle de águas pluviais existente, disse ele.

Tamous disse que a maior parte da propriedade fica dentro de uma Zona Comercial Rodoviária B-2, com a área traseira dentro de uma Zona Residencial Média R-12. Existem áreas residenciais nos lados leste e oeste da propriedade, disse ele.

Os membros que votaram "sim" foram o presidente Richard Ransom Jr., o vice-presidente Matthew Farr, Martin Blazy, Varinder Bal, Kimo Thomas-Denis e Larry Gaines. Um mínimo de cinco votos era necessário para aprovar uma variação de uso que a empresa precisava.

Joe Smith é um nativo de NE Philly transplantado para South Jersey há mais de 30 anos, de olho no governo em South Jersey. Ele é um ex-editor e atual redator sênior do The Daily Journal em Vineland, do Courier-Post em Cherry Hill e do Burlington County Times.

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